Habitation :

:
Jolie ferme en pierre, avec son pigeonnier historique, entourée de 15 hectares d'un seul tenant. Vous pourrez profiter des extérieurs ravissants, et sans vis-à-vis ; un parc arboré (verger et ornement), une cuisine d'été et une piscine couverte (possibilité de la chauffer).

La bâtisse, tout en longueur, offre des possibilités d'aménagements considérables (séminaire, formation, atelier d'artiste, gîte).

La maison d'habitation de 320 m², élevée sur un étage, pleine de caractère est lumineuse et présente des pièces aux beaux volumes, à savoir :
Au rez-de-chaussée : une entrée couloir, une grande cuisine familiale (75 m²), une salle à manger (30 m² avec cheminée et parquet d'époque), un salon d'hiver (26 m²), un bureau, une chaufferie, une salle d'eau et un WC, une véranda (à usage de cuisine d'été/ salle de jeux)A l'étage : 4 belles chambres (de 15 à 20 m²), une salle de bain (baignoire, douche et double vasque)
Assainissement : micro-station
Chauffage : pompe à chaleur (2021)
Fenêtres : PVC blanc double vitrage

 

Exploitation :

:
Dans la continuité de la maison, on trouve des dépendances aménageables :
d'ancien chais de vinification, à l'arrière de la maison (30 m² et 88 m²) avec cuves béton et boxes de stockage (cellier)une grange de 100 m² (possibilité salle de formation et/ou séminaire ( ?))un pigeonnier de 20 m² (création d'un gîte insolite ( ?))un hangar métallique fermé, à usage de garage, de 265 m²

 

Foncier :

:
Jouxtant les bâtiments, 15 hectares d'un seul tenant en nature de vignes AOC BORDEAUX (11 ha), environ 2 hectares de prés, le solde en nature de bois taillis et parc.
Les vignes sont exploitées en agriculture conventionnelle. La récolte est actuellement apportée à la cave coopérative de SAUVETERRE.

Possibilité d'arrachage du vignoble lors de la vente de la propriété.

A noter la présence d'un ancien lavoir sur la propriété ; point d'eau pouvant servir à l'abreuvage d'animaux.
Eléments complémentaires:
Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Aucun droit à la marque n'est compris dans la présente vente.

Aucun matériel n'est compris dans la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Pretty stone farmhouse, with its historic dovecote, surrounded by 15 hectares in one piece. You can enjoy the delightful, unoverlooked exteriors: wooded parklands (orchard and ornamental planting), a summer kitchen and a covered swimming pool (can be heated).

The long building offers considerable scope for conversion (seminar, training, artist's studio, gîte).

The 320 m² (3,153 sq ft) single-storey dwelling is full of character, luminous and spacious, with the following rooms:
Ground floor: entrance hall with corridor, large family kitchen (75 m² / 75 sq ft), dining room (30 m² / 323 sq ft with fireplace and period parquet flooring), winter lounge (26 m² / 269 sq ft), study, boiler room, shower room and toilet, conservatory (used as a summer kitchen/games room)First floor: 4 beautiful bedrooms (from 15 to 20 m²), a bathroom (bath, shower and double washbasin)
Sanitation: micro-station
Heating: heat pump (2021)
Windows: white PVC double glazing

Operation:

:
Following on from the house, there are outbuildings that could be converted:
former wine storehouse, to the rear of the house (30 m² and 88 m²) with concrete vats and storage cubicles (storeroom)a 100 m² barn (possible training and/or seminar room (?))a 20 m² dovecote (creation of an unusual gîte (?))an enclosed metal shed, used as a garage, 265 m²

Land:

Adjoining the buildings are 15 hectares of AOC BORDEAUX vines (11 ha), around 2 hectares of meadows, and the remainder of woodland and parkland.
The vines are farmed using conventional methods. The harvest is currently sent to the SAUVETERRE cooperative winery.

The vineyard may be grubbed up when the property is sold.

There is an old wash-house on the property; a watering place that can be used to water animals.
Additional information:
There are no salaried contracts attached to the farm being sold.

The sale does not include any trademark rights.

The sale does not include any equipment.

Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Bonita granja de piedra, con su histórico palomar, rodeada de 15 hectáreas de una sola pieza.

Los exteriores son encantadores y discretos: zonas verdes arboladas (huerto y plantaciones ornamentales), cocina de verano y piscina cubierta (climatizable). El largo edificio ofrece grandes posibilidades de reconversión (seminario, formación, estudio de artista, casa rural).


La vivienda de una sola planta de 320 m² tiene mucho carácter, es luminosa y espaciosa, con las siguientes estancias: Planta baja: hall de entrada con pasillo, gran cocina familiar (75 m²), comedor (30 m² con chimenea y parquet de época), salón de invierno (26 m²), estudio, sala de calderas, cuarto de ducha y aseo, invernadero (utilizado como cocina de verano/sala de juegos)Primera planta:




4 hermosas habitaciones (de 15 a 20 m²), un cuarto de baño (bañera, ducha y lavabo doble) Saneamiento: micro-estación Calefacción: bomba de calor (2021) Ventanas: PVC blanco doble acristalamiento

Funcionamiento:

: A continuación de la casa, hay dependencias que se podrían convertir: antiguo almacén de vino, en la parte trasera de la casa (30 m² y 88 m²) con cubas de hormigón y cubículos de almacenamiento (trastero)un granero de 100 m² (posible sala de formación y/o seminario (?))un palomar de 20 m² (creación de una casa rural inusual (?))un cobertizo metálico cerrado, utilizado como garaje, 265 m²

Terreno:

Contiguo a los edificios, 15 hectáreas de viñedos AOC BORDEAUX (11 ha), unas 2 hectáreas de prados y el resto de bosque y parque. Los viñedos se cultivan según métodos convencionales.









La vendimia se destina actualmente a la bodega cooperativa SAUVETERRE. El viñedo podrá ser arrancado en el momento de la venta de la propiedad. Existe en la propiedad un antiguo lavadero; abrevadero que puede utilizarse para abrevar a los animales. Información complementaria: No existen contratos asalariados vinculados a la explotación en venta. La venta no incluye ningún derecho de marca. La venta no incluye ningún equipamiento.






Misión y problemática de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Behausung:

:
Schönes Bauernhaus aus Stein mit einem historischen Taubenschlag, umgeben von 15 Hektar zusammenhängendem Land. Sie können die hinreißenden Außenanlagen genießen, und zwar ohne Gegenüber; ein Park mit Bäumen (Obst- und Ziergarten), eine Sommerküche und ein Hallenbad (Möglichkeit der Beheizung).

Das langgezogene Gebäude bietet beträchtliche Gestaltungsmöglichkeiten (Seminar, Schulung, Künstleratelier, Ferienhaus).

Das Wohnhaus (320 m²), das auf einer Etage liegt, ist voller Charakter, hell und verfügt über großzügige Räume:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, große Familienküche (75 m²), Esszimmer (30 m² mit Kamin und Parkett aus der Zeit), Winterzimmer (26 m²), Büro, Heizungsraum, Badezimmer und WC, Veranda (als Sommerküche/Spielzimmer)Obergeschoss: 4 schöne Schlafzimmer (von 15 bis 20 m²), ein Badezimmer (Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken)
Kanalisation: Mikrostation
Heizung: Wärmepumpe (2021)
Fenster: weißes PVC mit Doppelverglasung

Betrieb:

:
Im Anschluss an das Haus befinden sich ausbaufähige Nebengebäude:
von alten Weinkellern, auf der Rückseite des Hauses (30 m² und 88 m²) mit Betontanks und Lagerboxen (Vorratskammer)eine Scheune von 100 m² (Möglichkeit eines Schulungs- und/oder Seminarraums (?))ein Taubenschlag von 20 m² (Einrichtung einer ungewöhnlichen Unterkunft (?))ein geschlossener Metallschuppen, der als Garage genutzt wird, von 265 m²

Grundstücke:

:
Neben den Gebäuden liegen 15 Hektar zusammenhängendes Land in Form von Weinreben AOC BORDEAUX (11 ha), etwa 2 Hektar Wiesen, der Rest in Form von Niederwald und Park.
Die Weinreben werden konventionell bewirtschaftet. Die Ernte wird derzeit in die Genossenschaftskellerei von SAUVETERRE gebracht.

Möglichkeit der Rodung der Weinberge beim Verkauf des Anwesens.

Auf dem Anwesen befindet sich ein alter Waschplatz; eine Wasserstelle, die zum Tränken von Tieren dienen kann.
Zusätzliche Informationen:
Es gibt keine Angestelltenverträge für den verkauften Betrieb.

Der Verkauf beinhaltet keine Markenrechte.

Der Verkauf beinhaltet keine Geräte.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Grazioso casale in pietra, con la sua storica colombaia, circondato da 15 ettari interi.

Gli esterni sono deliziosi e poco visibili: parco alberato (frutteto e piante ornamentali), cucina estiva e piscina coperta (riscaldabile). L'edificio lungo offre notevoli possibilità di trasformazione (seminario, formazione, studio d'artista, gîte).


L'abitazione di 320 m² su un unico piano è piena di carattere, luminosa e spaziosa, con i seguenti locali: Piano terra: ingresso con corridoio, grande cucina familiare (75 m²), sala da pranzo (30 m² con camino e parquet d'epoca), salone d'inverno (26 m²), studio, locale caldaia, bagno con doccia e WC, giardino d'inverno (utilizzato come cucina estiva/sala giochi):




4 belle camere da letto (da 15 a 20 m²), un bagno (vasca, doccia e doppio lavabo) Servizi igienici: micro-stazione Riscaldamento: pompa di calore (2021) Finestre: doppi vetri bianchi in PVC

Funzionamento:

: A seguito della casa, ci sono annessi che potrebbero essere convertiti: ex magazzino del vino, sul retro della casa (30 m² e 88 m²) con tini di cemento e cubicoli di stoccaggio (magazzino) un fienile di 100 m² (possibile sala di formazione e/o seminario (?))una colombaia di 20 m² (creazione di un gîte insolito (?))un capannone metallico chiuso, utilizzato come garage, 265 m²

Terreno:

Accanto agli edifici si trovano 15 ettari di vigne AOC BORDEAUX (11 ha), circa 2 ettari di prati e il resto di bosco e parco. Le vigne sono coltivate con metodi convenzionali.









La vendemmia viene attualmente inviata alla cantina cooperativa SAUVETERRE. Il vigneto può essere estirpato al momento della vendita della proprietà. Nella proprietà è presente un vecchio lavatoio, un abbeveratoio che può essere utilizzato per abbeverare gli animali. Informazioni aggiuntive: non ci sono contratti di lavoro dipendente legati all'azienda agricola in vendita. La vendita non include alcun diritto di marchio. La vendita non include alcuna attrezzatura.






Per informazioni sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

: Mooie stenen boerderij, met zijn historische duiventil, omringd door 15 hectare aan één stuk.

U kunt genieten van de prachtige, onaangetaste buitenkant: beboste parken (boomgaard en sierbeplanting), een zomerkeuken en een overdekt zwembad (kan verwarmd worden). Het lange gebouw biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verbouwing (seminarie, opleiding, kunstenaarsatelier, gîte).


De 320 m² grote gelijkvloerse woning is karaktervol, licht en ruim, met de volgende ruimtes: Begane grond: hal met gang, grote familiekeuken (75 m²), eetkamer (30 m² met open haard en antieke parketvloer), winterzitkamer (26 m²), studeerkamer, verwarmingsruimte, doucheruimte en toilet, serre (gebruikt als zomerkeuken/gameruimte) Eerste verdieping:




4 mooie slaapkamers (van 15 tot 20 m²), een badkamer (bad, douche en dubbele wastafel) Sanitair: micro-station Verwarming: warmtepomp (2021) Ramen: witte PVC dubbele beglazing

Uitbating:

: Aansluitend op het huis zijn er bijgebouwen die verbouwd kunnen worden: voormalige wijnopslagplaats, aan de achterkant van het huis (30 m² en 88 m²) met betonnen vaten en opslagcabines (opslagruimte)een schuur van 100 m² (mogelijke trainings- en/of seminarieruimte (?))een duiventil van 20 m² (creatie van een ongewone gîte (?))een afgesloten metalen schuur, gebruikt als garage, 265 m²

Terrein:

Grenzend aan de gebouwen liggen 15 hectare AOC BORDEAUX wijngaarden (11 ha), ongeveer 2 hectare weilanden en de rest van bos en park. De wijnstokken worden op conventionele wijze verbouwd.









De oogst gaat momenteel naar de coöperatieve wijnmakerij SAUVETERRE. De wijngaard kan worden gerooid wanneer het pand wordt verkocht. Er is een oud washuis op het terrein; een drenkplaats die kan worden gebruikt om dieren te drenken. Extra informatie: Er zijn geen looncontracten verbonden aan de boerderij die wordt verkocht. De verkoop omvat geen merkrechten. De verkoop omvat geen apparatuur.






Opdracht en problemen van Safer voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.