Habitation :

:
A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 9 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme.

Avec la surface et les bâtiments existants, plusieurs projets sont envisageables :
Acquérir une grande propriété privéeCréer un gîte ou des chambres d'hôtesCréer une activité équestreAvoir une activité agricole
En effet, cette vaste propriété comprend d'un côté :
Une grande maison d'habitation de 240 m² Les garagesUn bâtiment atelier et stockage de 360 m² De l'autre côté :Un bâtiment de stockage de 360 m² Un bâtiment d'exploitation de 720 m² 
La maison 
Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée :
Une entréeun grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenantUn bureauUne chambre et sa salle de bains WC séparésUne buanderie et une chaufferieUn garage double
L'étage est séparé en 2 espaces distincts :
1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparé 
La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte.

Les garages
En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires. 

 

Exploitation :

:
Bâtiment 1
A proximité de la partie habitation, ce 1er bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier.

Bâtiments 2 et 3
L'accès aux 2 autres bâtiments se fait par une entrée séparée.
Le bâtiment 2 d'environ 360 m² est utilisé pour le stockage.
Le bâtiment 3 est plus conséquent. D'environ 720 m² de surface, il est totalement fermé et est raccordé à l'eau et à l'électricité.

 

Foncier :

:
Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 9 ha dont environ 7 ha 50 d'un seul tenant.
Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées.

Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés dans le même hameau et 16 ha supplémentaires dans la commune voisine à 5 km.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

* 9 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 708 500 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 7 770 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 716 270 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Close to the towns of Vesoul, Lure and Belfort, this property of over 9 hectares will appeal to lovers of wide open spaces, nature and peace and quiet.

With the surface area and existing buildings, there are a number of possible projects:
Acquire a large private propertyCreate a gîte or bed and breakfastCreate a horse-riding businessHave a farming business
This vast property comprises on one side :
A large 240 m² dwelling The garagesA 360 m² workshop and storage building On the other side:A 360 m² storage buildingA 720 m² farm building
The house
Built in 2002, the ground floor comprises:
An entrance hallA large living room with open-plan kitchen and adjoining pantryA studyA bedroom and bathroom with separate WCA laundry room and boiler roomA double garage
The first floor is divided into 2 separate areas:
1 bedroom with dressing area, shower room and WC1 large 35 m² room that could be converted into a separate studio apartment
The large living room benefits from triple exposure and leads onto the terraces and covered swimming pool.

Garages
In addition to the double garage attached to the house, the courtyard has 2 further independent garages.

Exploitation:

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Building 1
Close to the living area, this 1st building of around 360 m² is partially enclosed and can be used for storage and as a workshop.

Buildings 2 and 3
Access to the other 2 buildings is via a separate entrance.
Building 2 of around 360 m² is used for storage.
Building 3 is larger. With a floor area of around 720 m², it is totally enclosed and has water and electricity connections.

Land:

This property covers more than 9 hectares, of which around 7.5 hectares are in one piece.
Most of the land is meadow with a few wooded areas.

Depending on the buyer's plans, 4 hectares can be sold in the same hamlet and a further 16 hectares in the neighbouring commune 5 km away.




Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

* 9 % VAT included of the net selling price payable by the buyer, VAT recoverable for professional projects subject to VAT at the time of acquisition.
Sale price including SAFER fees: €708,500
Sale price excluding SAFER fees: €650,000

Transaction exempt from registration fees if the purchaser undertakes to maintain the use of the property in a specifications document:
Notary's fees (estimate): €7,770 (excluding loans)
Estimated price deed in hand: €716,270
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Cerca de las ciudades de Vesoul, Lure y Belfort, esta propiedad de más de 9 hectáreas seducirá a los amantes de los grandes espacios, de la naturaleza y de la tranquilidad.



Con la superficie y los edificios existentes, hay una serie de posibles proyectos: Adquirir una gran propiedad privadaCrear una casa rural o bed and breakfastCrear un negocio de equitaciónTener un negocio agrícola Esta vasta propiedad comprende por un lado :


Una gran vivienda de 240 m² Los garajesUn taller y un edificio de almacenamiento de 360 m² Por otro lado:Un edificio de almacenamiento de 360 m²Un edificio agrícola de 720 m² La casa Construida en 2002, la planta baja consta de:



Un hall de entradaUn gran salón con cocina americana y despensa contiguaUn estudioUn dormitorio y un cuarto de baño con WCA independiente Lavadero y sala de calderasUn garaje doble La primera planta se divide en 2 zonas separadas: 1 dormitorio con vestidor, cuarto de ducha y WC1 gran habitación de 35 m² que podría convertirse en un apartamento estudio independiente El gran salón goza de triple exposición y da a las terrazas y a la piscina cubierta.



Garajes Además del garaje doble adosado a la casa, el patio dispone de otros 2 garajes independientes.

Explotación:

: Edificio 1 Cerca de la vivienda, este 1er edificio de unos 360 m² está parcialmente cerrado y puede utilizarse como almacén y como taller. Edificios 2 y 3 Se accede a los otros 2 edificios por una entrada independiente. El edificio 2 de unos 360 m² se utiliza como almacén. El edificio 3 es más grande.
Con una superficie de unos 720 m², está totalmente cerrado y dispone de conexiones de agua y electricidad.

Terreno:

Esta propiedad abarca más de 9 hectáreas, de las cuales unas 7,5 hectáreas son de una sola pieza. La mayor parte del terreno es pradera con algo de bosque. En función de los planes del comprador, se pueden vender 4 hectáreas en la misma aldea y otras 16 hectáreas en el municipio vecino, a 5 km.







Misión y retos de SAFER para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local * 9 % IVA incluido del precio de venta neto a cargo del comprador, IVA recuperable para los proyectos profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.



Precio de venta incluidas las tasas SAFER: 708.500 euros Precio de venta excluidas las tasas SAFER: 650.000 euros Operación exenta de tasas de registro si el comprador se compromete a mantener el uso del inmueble en un pliego de condiciones:


Gastos de notaría (estimación): 7.770 euros (excluidos préstamos) Precio estimado escritura en mano: 716.270 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.
gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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In der Nähe der Städte Vesoul, Lure und Belfort gelegen, wird dieses über 9 Hektar große Anwesen Liebhaber von weiten Flächen, Natur und Ruhe begeistern.

Mit der Fläche und den vorhandenen Gebäuden sind mehrere Projekte denkbar:
Erwerb eines großen PrivatbesitzesErstellung eines Gästehauses oder von GästezimmernEin ReitbetriebEine landwirtschaftliche Tätigkeit ausüben
Tatsächlich umfasst dieses große Anwesen auf der einen Seite :
Ein großes Wohnhaus von 240 m² Die GaragenEin Werkstatt- und Lagergebäude von 360 m² Auf der anderen Seite:Ein Lagergebäude von 360 m² Ein Betriebsgebäude von 720 m²
Das Haus
Es wurde 2002 erbaut und umfasst im Erdgeschoss :
Einen Eingangsbereichein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender SpeisekammerEin BüroEin Schlafzimmer und sein Badezimmer Separates WCWaschküche und HeizungsraumEine Doppelgarage
Das Obergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt:
1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, Badezimmer und WC1 großer Raum von 35 m², der als separates Studio eingerichtet werden kann
Der große Wohnraum profitiert von einer dreifachen Ausrichtung und führt zu den Terrassen und dem überdachten Pool.

Die Garagen
Zusätzlich zur Doppelgarage, die an das Haus angebaut ist, verfügt der Hof über zwei weitere unabhängige Garagen.

Betrieb:

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Gebäude 1
In der Nähe des Wohnbereichs ist dieses 1. Gebäude von ca. 360 m² teilweise geschlossen und kann als Lager und Werkstatt genutzt werden.

Gebäude 2 und 3
Der Zugang zu den beiden anderen Gebäuden erfolgt über einen separaten Eingang.
Das Gebäude 2 von ca. 360 m² wird als Lager genutzt.
Das Gebäude 3 ist umfangreicher. Es hat eine Fläche von ca. 720 m², ist vollständig geschlossen und hat Wasser- und Stromanschluss.

Grundstücke:

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Die Parzellen dieses Anwesens erstrecken sich über mehr als 9 ha, wovon ca. 7 ha 50 zusammenhängend sind.
Diese Grundstücke sind überwiegend Wiesen mit einigen Waldflächen.

Je nach Vorhaben des Käufers können 4 ha im selben Weiler und weitere 16 ha in der Nachbargemeinde in 5 km Entfernung abgetreten werden.




Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

* 9 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises zu Lasten des Käufers, MwSt. kann bei professionellen Projekten, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der MwSt. unterliegen, zurückerstattet werden.
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 708.500 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 650.000 €

Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft beizubehalten:
Notargebühren (Schätzung): 7.770 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Kaufpreis: 716.270 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Residenza:

: Vicino alle città di Vesoul, Lure e Belfort, questa proprietà di oltre 9 ettari piacerà agli amanti dei grandi spazi, della natura e della tranquillità.



Grazie alla superficie e agli edifici esistenti, sono possibili diversi progetti: Acquisire una grande proprietà privataCreare un gîte o un bed and breakfastCreare un'attività di equitazioneAvere un'attività agricola Questa vasta proprietà comprende da un lato :


Una grande abitazione di 240 m² I garageUn'officina e un magazzino di 360 m² Dall'altro lato:Un magazzino di 360 m²Un edificio agricolo di 720 m² La casa Costruita nel 2002, il piano terra comprende:



Un ingressoUn ampio soggiorno con cucina a vista e dispensa annessaUno studioUna camera da letto e un bagno con lavanderia WCA separata e locale caldaiaUn garage doppioIl primo piano è suddiviso in 2 aree separate: 1 camera da letto con zona spogliatoio, bagno con doccia e WC1 ampio locale di 35 m² che potrebbe essere trasformato in un monolocale separato L'ampio soggiorno gode di una tripla esposizione e accede alle terrazze e alla piscina coperta.



Garage Oltre al garage doppio annesso alla casa, il cortile dispone di altri 2 garage indipendenti.

Sfruttamento:

: Edificio 1 Vicino alla zona giorno, questo primo edificio di circa 360 m² è parzialmente recintato e può essere utilizzato come deposito e come officina. Edifici 2 e 3 L'accesso agli altri due edifici avviene tramite un ingresso separato. L'edificio 2 di circa 360 m² è utilizzato come deposito. L'edificio 3 è più grande.
Con una superficie di circa 720 m², è totalmente recintato e dispone di allacciamenti idrici ed elettrici.

Terreno:

Questa proprietà si estende per oltre 9 ettari, di cui circa 7,5 ettari sono in un unico pezzo. La maggior parte del terreno è costituita da prato con alcuni boschi. A seconda dei piani dell'acquirente, 4 ettari possono essere venduti nella stessa frazione e altri 16 ettari nel comune vicino a 5 km di distanza.







La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale * IVA al 9 % inclusa nel prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente, IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA al momento dell'acquisto.



Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: 708.500 euro Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 650.000 euro Operazione esente da spese di registrazione se l'acquirente si impegna a mantenere l'uso dell'immobile in un documento di capitolato:


Spese notarili (stima): 7.770 euro (esclusi i mutui) Prezzo stimato atto notarile: 716.270 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.
gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

In de buurt van de steden Vesoul, Lure en Belfort, zal dit landgoed van meer dan 9 hectare liefhebbers van weidsheid, natuur en rust aanspreken.



Met de oppervlakte en bestaande gebouwen, zijn er een aantal mogelijke projecten: Een groot privé-eigendom verwervenEen gîte of bed and breakfast creërenEen paardenbedrijf creërenEen landbouwbedrijf hebben Dit uitgestrekte eigendom bestaat aan de ene kant uit :


Een grote woning van 240 m² De garagesEen werkplaats en opslagruimte van 360 m² Aan de andere kant:Een opslagruimte van 360 m²Een boerderij van 720 m² Het huis Gebouwd in 2002, de begane grond bestaat uit:



Een halEen grote woonkamer met open keuken en aangrenzende bijkeukenEen studeerkamerEen slaapkamer en badkamer met aparte WCA wasruimte en stookruimteEen dubbele garage De eerste verdieping is verdeeld in 2 aparte ruimtes: 1 slaapkamer met kleedruimte, doucheruimte en WC1 grote kamer van 35 m² die kan worden omgebouwd tot een apart studio-appartement De grote woonkamer heeft driedubbele blootstelling en leidt naar de terrassen en het overdekte zwembad.



Garages Naast de dubbele garage die aan het huis vastzit, heeft de binnenplaats nog 2 onafhankelijke garages.

Exploitatie:

: Gebouw 1 Dichtbij het woongedeelte, dit 1e gebouw van ongeveer 360 m² is gedeeltelijk omheind en kan gebruikt worden voor opslag en als werkplaats. Gebouwen 2 en 3 De toegang tot de andere 2 gebouwen is via een aparte ingang. Gebouw 2 van ongeveer 360 m² wordt gebruikt voor opslag. Gebouw 3 is groter.
Het heeft een oppervlakte van ongeveer 720 m², is volledig omheind en heeft water- en elektriciteitsaansluitingen.

Terrein:

Dit eigendom beslaat meer dan 9 hectare, waarvan ongeveer 7,5 hectare in één stuk. Het grootste deel van het land is weiland met wat bos. Afhankelijk van de plannen van de koper kan 4 hectare worden verkocht in hetzelfde gehucht en nog eens 16 hectare in de naburige gemeente op 5 km afstand.







Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - Ondersteuning van lokale ontwikkeling * 9 % btw inbegrepen in de netto verkoopprijs te betalen door de koper, btw terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan btw op het moment van aankoop.



Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: € 708.500 Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: € 650.000 Transactie vrijgesteld van registratierechten als de koper zich ertoe verbindt het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument:


Notariskosten (schatting): € 7.770 (exclusief leningen) Geschatte prijs akte in handen: € 716.270 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.
gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.