Isabelle Charlet Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de 3 pièces (possibilité 4 pièces) à Saint-Arnoult !

Situé dans une copropriété calme et verdoyante, à 300m du centre ville, avec un accès immédiat à toutes les commodités et à 2,8 kilomètres de Deauville; cet appartement en duplex de 80,88m2 au sol (75,92 m² hab), baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous séduira par son emplacement privilégié, ses prestations de grand standing et ses volumes généreux. 

Au premier et dernier étage, l’appartement propose une entrée avec placards, un vaste séjour d'environ 30m² lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle avec un coin repas. L'espace salle à manger peut aisément être transformé en une chambre supplémentaire de 11,07m² (plan d'origine), offrant ainsi un espace nuit supplémentaire avec balcon et rangements. Les deux balcons profitent d'une vue campagne dégagée. 
Pour compléter ce niveau : une chambre (10,75m²) avec placards, une salle de bains (emplacement pour lave-linge) et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une mezzanine, fermée par une verrière, propose une grande chambre (15,87m² au sol) agrémentée d’une salle de douche avec toilettes.

De plus une place de parking en sous-sol est incluse avec la possibilité d'en acquérir en sus une seconde attenante et de créer un grand box.
 

Informations complémentaires:

Fibre installée

Volets roulants manuels et volets en bois.

Chaudière individuelle avec production d'eau chaude / Chauffage au gaz de ville 

Les charges comprennent l'eau + l'entretien des parties communes : environ 450€ / trimestre 

Reste à charge : électricité + gaz 

Taxe foncière: environ 1.000€

Cette annonce immobilière comprends deux lots, situés dans une copropriété formant 40 lots au total et faisant l'objet d'une procédure en cours, déclarée par le vendeur.

Prix de vente: 365.000€ dont 4,88% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit 348000€ nets vendeur. 

Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont à votre écoute pour discuter de votre projet.

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Information d’affichage du DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre  860 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier is proud to present an exclusive 3-bedroom flat (possible 4-bedroom) in Saint-Arnoult!

Located in a quiet, leafy condominium, 300 m from the town centre and 2.8 km from Deauville, it offers uninterrupted views and immediate access to all amenities.

This 75.80 m² duplex flat, bathed in light thanks to its south-east exposure, will win you over with its privileged location and generous living space.

On the first and top floor, the flat opens onto an entrance hall with cupboards, a separate toilet, a bathroom and a bedroom with cupboards.

A large, bright living room opens onto two balconies and a fitted and equipped kitchen. The dining area can be closed off to create an additional bedroom, with its own balcony and cupboards.

The mezzanine, enclosed by a glass roof, offers a large bedroom and a shower room with toilet.

A basement parking space is included.

There is also the option of purchasing a second adjoining space and creating a large garage.

Further details:

Selling price: €365,000 including 4.88% tax payable by the buyer, i.e. €348,000 net vendor's price.

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ECD display information: Estimated annual energy costs for the property: between € and € per year. Average energy prices indexed to 01/01/2021 (including subscription).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the identity card of all visitors and proof of address before any visit.

¡Isabelle Charlet Immobilier se enorgullece en presentar un exclusivo piso de 3 dormitorios (posible 4 dormitorios) en Saint-Arnoult!

Situado en un condominio tranquilo y frondoso, a 300 m del centro de la ciudad y a 2,8 km de Deauville, ofrece vistas ininterrumpidas y acceso inmediato a todas las comodidades.

Este dúplex de 75,80 m², bañado de luz gracias a su orientación sureste, le conquistará por su ubicación privilegiada y su generoso espacio habitable.

En la primera y última planta, el piso se abre a un hall de entrada con armarios, un aseo independiente, un cuarto de baño y un dormitorio con armarios.

El amplio y luminoso salón se abre a dos balcones y a una cocina amueblada y equipada. El comedor puede cerrarse para crear un dormitorio adicional, con su propio balcón y armarios.

El entresuelo, cerrado por un techo de cristal, ofrece un amplio dormitorio y un cuarto de ducha con aseo.

Se incluye una plaza de aparcamiento en el sótano.

También existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua y crear un amplio garaje.

Más detalles:

Precio de venta: 365.000 euros impuestos incluidos del 4,88% a cargo del comprador, es decir, 348.000 euros netos precio vendedor.

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Información de la pantalla ECD: Estimación de los costes anuales de energía para la propiedad: entre € y € por año. precios medios de la energía indexados a 01/01/2021 (incluyendo la suscripción).

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine 3-Zimmer-Wohnung (mögliche 4-Zimmer-Wohnung) in Saint-Arnoult!

Sie befindet sich in einem ruhigen und grünen Miteigentum, 300 m vom Stadtzentrum und 2,8 km von Deauville entfernt. Sie bietet einen freien Blick und sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Diese 75,80 m² große Maisonette-Wohnung, die dank ihrer Südostausrichtung lichtdurchflutet ist, wird Sie mit ihrer privilegierten Lage und ihren großzügigen Volumen begeistern.

Im ersten und letzten Stock öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer separaten Toilette, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Ein großes, helles Wohnzimmer führt zu zwei Balkonen und einer Einbauküche. Der Essbereich kann geschlossen werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken einzurichten.

Das Zwischengeschoss, das durch ein Glasdach geschlossen ist, bietet ein großes Schlafzimmer, das durch ein Duschbad mit Toilette ergänzt wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen zweiten angrenzenden Parkplatz zu erwerben und eine große Box zu errichten.

Weitere Informationen:

Verkaufspreis: 365.000€, davon 4,88% Steuern und Gebühren zu Lasten des Käufers, d.h. 348.000€ netto Verkäufer.

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Informationen zur Anzeige des ECD: Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen € und € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01/01/2021 (einschließlich Grundgebühr).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung aufgefordert, eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie einen Wohnsitznachweis vorzulegen.

Isabelle Charlet Immobilier è orgogliosa di presentare un esclusivo appartamento con 3 camere da letto (possibile 4 camere da letto) a Saint-Arnoult!

Situato in un condominio tranquillo e verdeggiante, a 300 m dal centro città e a 2,8 km da Deauville, offre una vista ininterrotta e un accesso immediato a tutti i servizi.

Questo appartamento duplex di 75,80 m², inondato di luce grazie all'esposizione a sud-est, vi conquisterà per la sua posizione privilegiata e l'ampio spazio abitativo.

Al primo e ultimo piano, l'appartamento si apre su un ingresso con armadi, una toilette separata, un bagno e una camera da letto con armadi.

Un ampio e luminoso soggiorno si apre su due balconi e su una cucina arredata e attrezzata. La zona pranzo può essere chiusa per creare un'ulteriore camera da letto, con un proprio balcone e armadi.

Il mezzanino, chiuso da un tetto in vetro, offre un'ampia camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici.

È incluso un posto auto nel seminterrato.

C'è anche la possibilità di acquistare un secondo spazio adiacente e creare un grande garage.

Ulteriori dettagli:

Prezzo di vendita: 365.000 euro, compresa l'imposta del 4,88% a carico dell'acquirente, pari a 348.000 euro di prezzo netto del venditore.

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Informazioni sulla visualizzazione dell'ECD: Costi energetici annuali stimati per l'immobile: tra € e € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamento incluso).

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi verrà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.

Isabelle Charlet Immobilier presenteert met trots een exclusief appartement met 3 slaapkamers (mogelijk 4 slaapkamers) in Saint-Arnoult!

Gelegen in een rustig en groen condominium, op 300 m van het centrum en 2,8 km van Deauville, biedt het een ononderbroken uitzicht en directe toegang tot alle voorzieningen.

Dit duplex appartement van 75,80 m² baadt in het licht dankzij de ligging op het zuidoosten en zal je overtuigen met zijn bevoorrechte locatie en royale leefruimte.

Op de eerste en bovenste verdieping geeft het appartement uit op een hal met kasten, een apart toilet, een badkamer en een slaapkamer met kasten.

Een grote, lichte woonkamer geeft uit op twee balkons en een ingerichte keuken. Het eetgedeelte kan worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren, met een eigen balkon en kasten.

De mezzanine, omsloten door een glazen dak, biedt een grote slaapkamer en een doucheruimte met toilet.

Een parkeerplaats in de kelder is inbegrepen.

Er is ook een optie om een tweede aangrenzende ruimte te kopen en een grote garage te creëren.

Meer informatie:

Verkoopprijs: €365.000 inclusief 4,88% belasting te betalen door de koper, dus €348.000 netto verkoopprijs.

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Informatie ECD-weergave: Geschatte jaarlijkse energiekosten voor het pand: tussen € en € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 01/01/2021 (inclusief abonnement).

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u voor elk bezoek gevraagd om een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers en een bewijs van adres.