Sud de la France élevage . Situé dans le triangle Mont de Marsan, Auch Agen... A 6 min d'un ville avec commerces écoles, collège lycée centre médical, véto... A 20 mn du pôle hippique de Barbaste. 

Au pied de la petite toscane et ses plus beaux villages de France , dans un écrin de verdure avec vue a 360 degré. Au bout d'un chemin de plusieurs centaines de mètres a l'abris des regards

Propriété agricole de 33 hectares. Parc animalier , ferme pédagogique actuellement élevage chèvres et ânesses et production cosmétique Fermière 

Maison habitation en pierre Gasconne ancien chai de 250 M2 5 chambres bureau ,2 sdb , salon très lumineux, pièce de vie chaleureuse.

Double vitrage, pompe a chaleur , poele bois récent, insert, cheminée , décoration soignée , élément ancien sublimés, pas de travaux à prévoir.

Jardin de détente anglais clôturé arboré et entretenu... Arbres majestueux.

Côté exploitation 

Un laboratoire de 90 M2 HACcP qui contient une salle blanche une laverie une savonnerie et une cave nature.

Une boutique de vente 

Un premier bâtiment de 500 M2 expose est il est aménagé pour les caprins mais peut très facilement être adapté pour d'autre espèce sa première destination étant l'élevage bovin. ( Très belle hauteur sous plafond) 

Un second bâtiment isolé de 500m2  expose est ouest comprend une nursery, une stabulation, 7 boxe 3*4, 3 boxe 6*4 , un boxe 4*4 donnant soit sur un espace stabilisé vers les pré ou soit vers une dalle de 800 m carré close de barrières.

Un tunnel de 200 m 2 est prévu pour le stockage du foin.

Différents abris sont disponibles dans différents parcs entretenus et bien clôturés 

Les sols sont légerement limoneux , les parcelles sont drainée .

Le foncier se découpe en 28 hectares de pré et 4 hectares de bois ( chêne, frêne) ou les cèpes se plaisent volontiers.

La périphérie est clôturée en grillage ainsi qu'un parc hermétique de 9 hectares

La ferme exploite actuellement un parc animalier à la vente de fromage et de savons . Le circuit de découverte agréable s'étend sur plusieurs hectares en étant ombragé ce qui confère au site un cadre exceptionnel et plébiscité.

Un droit de pompage de 350000 litres dans la rivière en périphérie de la propriété est cède avec les lieux

Un bail emphytéotique déjà bien avancé et un paiement pour service écologique assurent un revenus potentiel de 21000€ par an .

Propriété coup de coeur pleine de charme ou l'agro tourisme peut y être développé. Accrobranche gites insolites , élevage ou tout simplement profiter de la nature, nos terrains sont le lieu de prédilection des palombes lors de leurs migration un spectacle rare et unique .

Du matériel peut etre cédé ainsi que du cheptel d'agrément si vous souhaitez continuer l'activité de parc ...

Occasion exceptionnelle et très rare .

South of France breeding . Located in the triangle Mont de Marsan, Auch Agen ... 6 minutes from a town with shops, schools, collège lycée, medical centre, vet... 20 minutes from the Barbaste equestrian centre.

At the foot of the Little Tuscany and its most beautiful villages in France, in a green setting with a 360 degree view. At the end of a path several hundred metres away, out of sight.

33-hectare agricultural property. Animal park, educational farm currently rearing goats and donkeys and producing farmhouse cosmetics.

Gascony stone house, former wine storehouse, 250 m2, 5 bedrooms, study, 2 bathrooms, very bright living room, warm living room.

Double glazing, heat pump, recent wood burner, wood burner, fireplace, tasteful decoration, old features sublimated, no work required.

Enclosed English relaxation garden planted with trees and maintained... Majestic trees.

Farming side

A 90 m2 HACCP laboratory with a clean room, laundry, soap factory and natural cellar.

A sales boutique

A first building of 500 M2 exposed east it is fitted out for goats but can very easily be adapted for other species its first destination being the cattle breeding (very beautiful height under ceiling).

A second isolated building of 1000m2 exposed east-west includes a nursery, a stabling, 7 boxes 3*4, 3 boxes 6*4, a box 4*4 giving either on a stabilized space towards the meadows or towards a slab of 800 m square closed with barriers.

A 200 m2 tunnel is available for hay storage.

Various shelters are available in well-maintained and fenced yards.

The soil is slightly silty and the plots are drained.

The land is divided into 28 hectares of meadow and 4 hectares of woodland (oak, ash) where porcini mushrooms thrive.

The surrounding area is fenced off with wire fencing, as is a 9-hectare hermetically sealed park.

The farm currently runs an animal park and sells cheese and soaps. The pleasant discovery trail stretches over several hectares and is shaded, giving the site an exceptional and much-appreciated setting.

A right to pump 350,000 litres of water from the river on the outskirts of the property has been assigned along with the premises.

An emphyteutic lease already well advanced and a payment for ecological services ensure a potential income of €21,000 per year.

Charming property to fall in love with, where agri-tourism can be developed. Accrobranche unusual gites, breeding or simply enjoy nature, our land is the favorite place of pigeons during their migration a rare and unique show.

Equipment can be sold as well as livestock if you wish to continue the park activity ...

Exceptional and very rare opportunity.

Sur de Francia cría . Situado en el triángulo Mont de Marsan, Auch Agen ... 6 minutos de una ciudad con tiendas, escuelas, collège lycée, centro médico, veterinario ... A 20 minutos del centro ecuestre de Barbaste.

A los pies de la Pequeña Toscana y sus pueblos más bellos de Francia, en un entorno verde con una vista de 360 grados. Al final de un camino a varios cientos de metros, fuera de la vista.

Propiedad agrícola de 33 hectáreas. Parque de animales, granja educativa que actualmente cría cabras y burros y produce cosméticos de granja.

Casa de piedra gascona, antiguo almacén de vino, 250 m2, 5 habitaciones, estudio, 2 baños, salón muy luminoso, sala de estar cálida.

Doble acristalamiento, bomba de calor, estufa de leña reciente, estufa de leña, chimenea, decoración de buen gusto, características antiguas sublimados, no requiere trabajo.

Cerrado Inglés relajación jardín plantado de árboles y mantenido... Árboles majestuosos.

Lado agrícola

Un laboratorio APPCC de 90 m2 con sala blanca, lavandería, fábrica de jabón y bodega natural.

Una boutique de venta

Un primer edificio de 500 M2 expuesto este está habilitado para cabras pero puede muy fácilmente adaptarse para otras especies siendo su primer destino la ganadería (muy bonita altura bajo techo).

Un segundo edificio aislado de 1000m2 expuesto este-oeste incluye una guardería, una estabulación, 7 boxes 3*4, 3 boxes 6*4, un box 4*4 dando bien sobre un espacio estabilizado hacia los prados o bien hacia una losa de 800 m cuadrados cerrada con barreras.

Un túnel de 200 m2 está disponible para el almacenamiento de heno.

Hay varios refugios disponibles en patios bien mantenidos y vallados.

El suelo es ligeramente limoso y las parcelas están drenadas.

El terreno se divide en 28 hectáreas de prado y 4 hectáreas de bosque (roble, fresno) donde prosperan los hongos porcini.

La zona circundante está vallada con alambrada, al igual que un parque hermético de 9 hectáreas.

Actualmente, la granja gestiona un parque de animales y vende queso y jabones. El agradable sendero de descubrimiento se extiende a lo largo de varias hectáreas y está sombreado, lo que confiere al lugar un marco excepcional y muy apreciado.

Junto con las instalaciones se ha cedido un derecho de bombeo de 350.000 litros de agua del río situado en las afueras de la propiedad.

Un arrendamiento enfitéutico ya muy avanzado y un pago por servicios ecológicos aseguran unos ingresos potenciales de 21.000 euros al año.

Encantadora propiedad para enamorarse, donde se puede desarrollar el agroturismo. Accrobranche inusuales casas rurales, la cría o simplemente disfrutar de la naturaleza, nuestra tierra es el lugar favorito de las palomas durante su migración un espectáculo raro y único.

El equipo puede ser vendido, así como el ganado si desea continuar la actividad del parque ...

Oportunidad excepcional y muy raro.

Südfrankreich Zucht . Das Hotel liegt im Dreieck Mont de Marsan, Auch Agen ... 6 Minuten von einer Stadt mit Geschäften, Schulen, Gymnasium, Ärztezentrum, Tierarzt ... entfernt. 20 Minuten vom Pferdesportzentrum Barbaste entfernt.

Am Fuße der kleinen Toskana und ihrer schönsten Dörfer Frankreichs, in einer grünen Umgebung mit 360-Grad-Ansicht. Am Ende eines mehrere hundert Meter langen Weges, der vor Blicken geschützt ist.

Landwirtschaftliches Anwesen von 33 Hektar. Tierpark, pädagogischer Bauernhof, derzeit Ziegen- und Eselzucht und Herstellung von Kosmetika "Fermière".

Wohnhaus aus Gascogne-Stein, ehemaliger Weinkeller, 250 m2, 5 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, sehr helles Wohnzimmer, gemütliches Wohnzimmer.

Doppelverglasung, Wärmepumpe, neuer Holzofen, Kamin, gepflegte Dekoration, alte Elemente sublimiert, keine Arbeiten zu erwarten.

Eingezäunter englischer Garten mit Bäumen und gepflegtem Garten... Majestätische Bäume.

Betriebsseite

Ein Labor von 90 M2 HACcP, das einen Reinraum, eine Wäscherei, eine Seifenfabrik und einen Naturkeller enthält.

Ein Verkaufsladen

Ein erstes Gebäude von 500 m2 in Ostlage ist für Ziegen eingerichtet, kann aber leicht für andere Tierarten angepasst werden, da es in erster Linie für die Rinderzucht bestimmt ist (sehr hohe Decken).

Ein zweites isoliertes Gebäude von 1000 m2 mit Ost-West-Ausrichtung umfasst eine Kinderstube, einen Stall, 7 Boxen 3*4, 3 Boxen 6*4 und eine Box 4*4, die entweder auf eine befestigte Fläche zu den Wiesen oder auf eine 800 m2 große, von Zäunen umschlossene Platte führt.

Ein 200 Quadratmeter großer Tunnel ist für die Lagerung von Heu vorgesehen.

Verschiedene Unterkünfte stehen in verschiedenen gepflegten und gut eingezäunten Parks zur Verfügung.

Der Boden ist leicht schluffig und die Parzellen sind drainiert.

Das Grundstück ist in 28 Hektar Wiese und 4 Hektar Wald (Eiche, Esche) aufgeteilt, in dem sich Steinpilze wohlfühlen.

Die Peripherie ist mit Maschendraht eingezäunt sowie ein 9 Hektar großer, hermetisch abgeriegelter Park.

Der Hof betreibt derzeit einen Tierpark zum Verkauf von Käse und Seifen . Der angenehme Entdeckungsrundgang erstreckt sich über mehrere Hektar und ist schattig, was dem Ort einen außergewöhnlichen und beliebten Rahmen verleiht.

Ein Pumprecht von 350000 Litern in den Fluss am Rande des Grundstücks wird mit den Orten abgetreten.

Ein bereits weit fortgeschrittener Erbpachtvertrag und eine Zahlung für ökologische Dienstleistungen sichern ein potenzielles Einkommen von 21.000€ pro Jahr.

Diese Immobilie ist ein Herzenswunsch voller Charme, wo der Agrotourismus entwickelt werden kann. Unsere Grundstücke sind der bevorzugte Ort für die Tauben während ihrer Migration ein seltenes und einzigartiges Schauspiel.

Wenn Sie den Park weiterführen möchten, können Sie uns Material und Nutzvieh überlassen.

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Tiere zu verkaufen.

Allevamento nel Sud della Francia. Situato nel triangolo Mont de Marsan, Auch Agen ... A 6 minuti da una città con negozi, scuole, liceo, centro medico, veterinario... 20 minuti dal centro ippico di Barbaste.

Ai piedi della Piccola Toscana e dei suoi più bei villaggi in Francia, in un ambiente verde con una vista a 360 gradi. Alla fine di un sentiero a diverse centinaia di metri, fuori dalla vista.

Proprietà agricola di 33 ettari. Parco faunistico, fattoria didattica con allevamento di capre e asini e produzione di cosmetici aziendali.

Casa in pietra di Guascogna, ex magazzino del vino, 250 m2, 5 camere da letto, studio, 2 bagni, soggiorno molto luminoso, salotto caldo.

Doppi vetri, pompa di calore, bruciatore a legna recente, camino, decorazione di buon gusto, caratteristiche antiche sublimate, nessun lavoro richiesto.

Giardino relax all'inglese recintato, alberato e curato... Alberi maestosi.

Lato agricolo

Un laboratorio HACCP di 90 m2 con camera bianca, lavanderia, saponificio e cantina naturale.

Una boutique di vendita

Un primo edificio di 500 m2 esposto a est è attrezzato per le capre, ma può essere facilmente adattato ad altre specie. La sua prima destinazione è l'allevamento di bovini (bellissima altezza sotto il soffitto).

Un secondo edificio isolato di 1000 m2 esposto a est-ovest comprende un vivaio, una stalla, 7 box 3*4, 3 box 6*4, un box 4*4 che danno o su uno spazio stabilizzato verso i prati o verso una platea di 800 m quadrati chiusa con barriere.

È disponibile un tunnel di 200 m2 per lo stoccaggio del fieno.

Sono disponibili diversi ricoveri in cortili ben curati e recintati.

Il terreno è leggermente limoso e gli appezzamenti sono drenati.

Il terreno è suddiviso in 28 ettari di prato e 4 ettari di bosco (quercia, frassino) dove prosperano i funghi porcini.

L'area circostante è recintata con rete metallica, così come un parco di 9 ettari chiuso ermeticamente.

Attualmente la fattoria gestisce un parco animali e vende formaggi e saponi. Il piacevole percorso di scoperta si estende per diversi ettari ed è ombreggiato, conferendo al sito una cornice eccezionale e molto apprezzata.

Insieme ai locali è stato assegnato il diritto di pompare 350.000 litri d'acqua dal fiume alla periferia della proprietà.

Un contratto di locazione enfiteutica già in fase avanzata e un pagamento per i servizi ecologici garantiscono un reddito potenziale di 21.000 euro all'anno.

Una proprietà affascinante di cui innamorarsi, dove è possibile sviluppare l'agriturismo. Accrobranche insolito gites, allevamento o semplicemente godere della natura, la nostra terra è il luogo preferito di piccioni durante la loro migrazione uno spettacolo raro e unico.

Le attrezzature possono essere vendute così come il bestiame se si desidera continuare l'attività del parco ...

Opportunità eccezionale e molto rara.

Zuid-Frankrijk fokkerij . Gelegen in de driehoek Mont de Marsan, Auch Agen ... 6 minuten van een stad met winkels, scholen, collège lycée, medisch centrum, dierenarts ... 20 minuten van de manege Barbaste.

Aan de voet van het kleine Toscane en zijn mooiste dorpjes in Frankrijk, in een groene omgeving met een uitzicht van 360 graden. Aan het einde van een pad op enkele honderden meters afstand, uit het zicht.

Landbouwbedrijf van 33 hectare. Dierenpark, educatieve boerderij die momenteel geiten en ezels fokt en boerderijcosmetica produceert.

Gascogne stenen huis, voormalig wijnpakhuis, 250 m2, 5 slaapkamers, studeerkamer, 2 badkamers, zeer lichte woonkamer, warme woonkamer.

Dubbele beglazing, warmtepomp, recente houtkachel, houtkachel, open haard, smaakvolle decoratie, oude kenmerken gesublimeerd, geen werk nodig.

Omheinde Engelse ontspanningstuin beplant met bomen en onderhouden... Majestueuze bomen.

Boerderij kant

Een HACCP laboratorium van 90 m2 met een clean room, wasserette, zeepfabriek en natuurlijke kelder.

Een verkoopboetiek

Een eerste gebouw van 500 M2 op het oosten is ingericht voor geiten, maar kan heel gemakkelijk worden aangepast voor andere diersoorten met als eerste bestemming de veehouderij (zeer mooie hoogte onder het plafond).

Een tweede geïsoleerd gebouw van 1000 m2 met zicht op het oosten en het westen bevat een crèche, een stalling, 7 boxen 3*4, 3 boxen 6*4, een box 4*4 die ofwel op een gestabiliseerde ruimte uitgeven op de weilanden of op een plaat van 800 m vierkant afgesloten met hekken.

Een tunnel van 200 m2 is beschikbaar voor hooiopslag.

Er zijn verschillende schuilplaatsen beschikbaar op goed onderhouden en omheinde erven.

De grond is licht slibachtig en de percelen zijn gedraineerd.

Het land is verdeeld in 28 hectare weiland en 4 hectare bos (eik, es) waar eekhoorntjesbrood goed gedijt.

Het omliggende gebied is omheind met prikkeldraad, net als een hermetisch afgesloten park van 9 hectare.

De boerderij heeft momenteel een dierenpark en verkoopt kaas en zeep. Het aangename ontdekkingspad strekt zich uit over meerdere hectaren en is schaduwrijk, waardoor de site een uitzonderlijke en zeer gewaardeerde omgeving heeft.

Het recht om 350.000 liter water op te pompen uit de rivier aan de rand van het terrein is samen met het terrein toegewezen.

Een erfpachtcontract dat al vergevorderd is en een betaling voor ecologische diensten zorgen voor een potentieel inkomen van €21.000 per jaar.

Charmant object om verliefd op te worden, waar agrotoerisme kan worden ontwikkeld. Accrobranche ongewone gites, fokken of gewoon genieten van de natuur, ons land is de favoriete plek van duiven tijdens hun migratie een zeldzame en unieke show.

Apparatuur kan worden verkocht, evenals vee als je wilt om het park activiteit voort te zetten ...

Uitzonderlijke en zeer zeldzame kans.