Habitation :

:
Propriété à vocation équestre composée d'une maison d'habitation en pierres typique du Bugey, d'environ 158 m² habitables sur deux niveaux.

Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger/séjour, une cuisine, une salle de bains, un grand cellier.
- A l'étage : un vaste palier et deux chambres dont une avec grand dressing.
Une grange d'environ 60 m² en demi-niveau accessible par le haut et le bas de la maison ainsi qu'une vaste cave en sous-sol complètent ce bien.

Vous disposerez également d'un aménagement neuf indépendant de 24 m²,  actuellement à usage de cabinet de soins avec accès PMR, coin sanitaire et chauffage.

 

Exploitation :

:
Pour sa partie équestre :

Vous trouverez sur plus de 2ha attenants :
- Un bâtiment de 3 boxes cheval liberté avec auvent , équipés d'abreuvoirs automatiques avec système antigel sur dalle béton de 30 m²,
- Une douche sur dalle avec évacuation,
- Un appentis récent de stockage de 18 m² adossé,
- Une fosse à fumier.  
L'alimentation électrique est commune à la maison, l'arrivée d'eau est indépendante.
Possibilité de louer environ 1ha de pré face à la maison.
Eléments complémentaires:
Double vitrage récent.
Chauffage fioul avec thermostat programmable et insert bois.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 690 €.
Consommation énergétique annuelle : 1000L de fioul, 4 stères de bois. Électricité 650€.

Idéalement située au calme, 3 kms de tous commerces, collège, écoles dont Montessori, pôle santé, 1h15 du centre de Genève en voiture ou train.

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES :
Bien non soumis au régime de la copropriété/ DPE : D

FRAIS D'ACTE REDUITS.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Equestrian property comprising a typical Bugey stone house with approx. 158 m² of living space over two stories.

You will find:
- On the ground floor: a lounge/dining room/living room, a kitchen, a bathroom and a large storeroom.
- On the first floor: a vast landing and two bedrooms, one of which has a large dressing room. Upstairs: a large landing and two bedrooms, one of which has a large dressing room.
A barn of approx. 60 m² on a half-level, accessible from the top and bottom of the house, and a large basement cellar complete this property.

There is also a new, independent 24 m² room, currently used as a treatment room with PRM access, sanitary facilities and heating.

Farming:

:
For the equestrian part:

On more than 2 hectares of adjoining land, you will find:
- A building with 3 loose horse boxes with canopy, equipped with automatic drinking troughs with antifreeze system on a 30 m² concrete slab,
- A shower on slab with drain,
- A recent lean-to storage building of 18 m²,
- A manure pit.
The electricity supply is shared by the house, but the water supply is separate.
Possibility of renting around 1 ha of meadow opposite the house.
Additional information:
Recent double-glazing.
Oil-fired heating with programmable thermostat and wood-burning stove.
Collective sewerage.
Land tax €690.
Annual energy consumption: 1000L of fuel oil, 4 steres of wood. Electricity: €650.

Ideally situated in a quiet location, 3 km from all amenities, secondary school, schools including Montessori, health centre, 1h15 from Geneva city centre by car or train.

MANDATORY LEGAL NOTICES:
Property not subject to co-ownership system/ DPE: D

REDUCED DEPOSIT CHARGES.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

: Propiedad ecuestre que comprende una típica casa de piedra Bugey con aprox. 158 m² de espacio habitable en dos plantas. Usted encontrará: - En la planta baja: un salón / comedor / sala de estar, una cocina, un baño y un gran trastero. - En el primer piso: un amplio rellano y dos dormitorios, uno de los cuales tiene un gran vestidor.






En la planta superior: un amplio rellano y dos dormitorios, uno de ellos con un gran vestidor. Un granero de unos 60 m² a medio nivel, accesible desde la parte superior e inferior de la casa, y una gran bodega en el sótano completan esta propiedad. También hay una nueva habitación independiente de 24 m², actualmente utilizada como sala de curas con acceso PMR, sanitarios y calefacción.

Explotación agrícola:

: Para la parte ecuestre: En más de 2 hectáreas de terreno contiguo, encontrará: - Un edificio con 3 boxes para caballos sueltos con toldo, equipados con bebederos automáticos con sistema anticongelante sobre una losa de hormigón de 30 m², - Una ducha sobre losa con desagüe, - Un edificio de almacenamiento adosado reciente de 18 m², - Un foso para estiércol.







El suministro de electricidad es compartido por la casa, pero el suministro de agua es independiente. Posibilidad de alquilar alrededor de 1 ha de prado frente a la casa. Información adicional: Doble acristalamiento reciente. Calefacción de gasoil con termostato programable y estufa de leña. Alcantarillado colectivo. Impuesto sobre bienes inmuebles: 690 €. Consumo anual de energía: 1000L de fuel-oil, 4 esteres de leña.






Electricidad: 650 €. Idealmente situado en una zona tranquila, a 3 km de todos los servicios, escuela secundaria, escuelas, incluyendo Montessori, centro de salud, 1h15 del centro de Ginebra en coche o tren. AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Propiedad no sujeta al sistema de copropiedad / DPE: D GASTOS DE DEPÓSITO REDUCIDOS.






Misión y retos de Safer para este inmueble - Apoyar el desarrollo local Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Anwesen für den Reitsport, bestehend aus einem Wohnhaus aus typischem Bugey-Stein, ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Hier finden Sie:
- Im Erdgeschoss: ein Wohn-/Ess-/Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum.
- - Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Badezimmer und ein großer Abstellraum. Im Obergeschoss: eine große Landung und zwei Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleidezimmer.
Eine Scheune von ca. 60 m² auf halber Ebene, die von oben und unten zugänglich ist, sowie ein großer Keller im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie.

Sie verfügen außerdem über eine neue, unabhängige Einrichtung von 24 m², die derzeit als Behandlungszimmer genutzt wird, mit PMR-Zugang, Sanitärecke und Heizung.

Betrieb:

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Für seinen Reitsportteil:

Sie finden auf über 2ha angrenzendem Gelände:
- Ein Gebäude mit 3 Boxen für freilaufende Pferde mit Vordach, ausgestattet mit automatischen Tränken mit Frostschutzsystem auf Betonplatte von 30 m²,
- Eine Dusche auf Betonplatte mit Abfluss,
- Ein neueres Lagerschuppen von 18 m²,
- Eine Mistgrube.
Die Stromversorgung ist gemeinsam mit dem Haus, der Wasseranschluss ist unabhängig.
Es besteht die Möglichkeit, ca. 1 ha Wiese gegenüber dem Haus zu mieten.
Zusätzliche Informationen:
Neue Doppelverglasung.
Ölheizung mit programmierbarem Thermostat und Holzeinsatz.
Kollektive Abwasserentsorgung.
Grundsteuer 690 €.
Jährlicher Energieverbrauch: 1000L Heizöl, 4 Ster Holz. Strom 650 €.

Ideale Lage in ruhiger Umgebung, 3 km von allen Geschäften, Schulen, darunter Montessori, Gesundheitszentrum, 1h15 vom Zentrum von Genf mit Auto oder Zug entfernt.

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES:
Bien non soumis au régime de la copropriété/ DPE: D

FRAIS D'ACTE REDUITS.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

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Alloggio:

: Proprietà equestre composta da una tipica casa in pietra di Bugey con circa 158 m² di superficie abitabile su due piani. Si trovano: - Al piano terra: una sala da pranzo/soggiorno, una cucina, un bagno e un grande ripostiglio. - Al primo piano: un ampio pianerottolo e due camere da letto, di cui una con un grande spogliatoio.






Al piano superiore: un ampio pianerottolo e due camere da letto, di cui una con un grande spogliatoio. Completano la proprietà un fienile di circa 60 m² su un mezzo livello, accessibile dalla parte superiore e inferiore della casa, e una grande cantina al piano interrato. C'è anche una nuova stanza indipendente di 24 m², attualmente utilizzata come sala per trattamenti, con accesso PRM, servizi igienici e riscaldamento.

Fattoria:

Su oltre 2 ettari di terreno adiacente, si trovano: - un edificio con 3 box per cavalli sciolti con tettoia, dotati di abbeveratoi automatici con sistema antigelo su una lastra di cemento di 30 m², - una doccia su lastra con scarico, - un magazzino recente di 18 m², - una concimaia.







L'elettricità è condivisa dalla casa, ma l'acqua è separata. Possibilità di affittare circa 1 ettaro di prato di fronte alla casa. Informazioni supplementari: doppi vetri recenti. Riscaldamento a gasolio con termostato programmabile e stufa a legna. Fognatura collettiva. Tassa fondiaria €690. Consumo energetico annuo: 1000L di olio combustibile, 4 sterline di legna.






Elettricità: €650. Situato in posizione ideale e tranquilla, a 3 km da tutti i servizi, scuola secondaria, scuole tra cui la Montessori, centro sanitario, a 1h15 dal centro di Ginevra in auto o in treno. AVVISI LEGALI OBBLIGATORI: Proprietà non soggetta al sistema di comproprietà/ DPE: D SPESE DI DEPOSITO RIDOTTE.






Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

: Ruiterhuis bestaande uit een typisch stenen huis uit Bugey met ongeveer 158 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. U vindt hier: - Op de begane grond: een zit/eetkamer/woonkamer, een keuken, een badkamer en een grote berging. - Op de eerste verdieping: een grote overloop en twee slaapkamers, waarvan één met een grote dressing.






Op de bovenverdieping: een grote overloop en twee slaapkamers, waarvan één met een grote kleedkamer. Een schuur van ongeveer 60 m² op een half niveau, toegankelijk via de boven- en onderkant van het huis, en een grote kelder maken dit object compleet. Er is ook een nieuwe, onafhankelijke ruimte van 24 m², momenteel in gebruik als behandelkamer met PRM-toegang, sanitair en verwarming.

Landbouw:

Voor het paardengedeelte: Op meer dan 2 hectare aangrenzende grond, vindt u: - Een gebouw met 3 losse paardenboxen met luifel, voorzien van automatische drinkbakken met antivries systeem op een betonnen plaat van 30 m², - Een douche op plaat met afvoer, - Een recent aangebouwd opslaggebouw van 18 m², - Een mestput.







De elektriciteitsvoorziening wordt gedeeld door het huis, maar de watervoorziening is apart. Mogelijkheid tot het huren van ongeveer 1 ha weiland tegenover het huis. Extra informatie: Recente dubbele beglazing. Oliegestookte verwarming met programmeerbare thermostaat en houtkachel. Collectieve riolering. Grondbelasting €690. Jaarlijks energieverbruik: 1000L stookolie, 4 stères hout.






Elektriciteit: € 650. Ideaal gelegen op een rustige locatie, 3 km van alle voorzieningen, middelbare school, scholen waaronder Montessori, gezondheidscentrum, 1u15 van het centrum van Genève met de auto of trein. VERPLICHTE WETTELIJKE OPMERKINGEN: Eigendom niet onderworpen aan mede-eigendom systeem / DPE: D REDUCED DEPOSIT CHARGES.






Safer's missie en uitdagingen voor deze woning - Lokale ontwikkeling ondersteunen Om meer te weten te komen over Safer's algemene interventievoorwaarden, klik op deze link of kopieer deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.