Située à 1 h30 au sud de Paris dans le 45, à Melleroy, dans un lieu dit sans vis à vis. Village avec école primaire, bus scolaire pour maternelle, collège et lycée, épicerie associative. A 5 mn tous commerces, 25 km de Montargis, commerces, train direct Paris en 1 h, à 15 km de L'A6.

RDC: cuisine ouverte de 39m² avec poêle à bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC pièce palière, salon de 30 m² avec cheminée insert.

1er étage : pièce palière desservant 1 chambre avec placard et étagères, salle d'eau avec douche italienne, vasque et WC, 2 chambre en enfilade avec dressing.

Fenêtres double vitrages , fibre.

Dépendances: grange de 150 m² et 3 pièces collées à la maison.

Jardin clos de 6528 m², arboré avec chêne centenaire et arbres fruitiers et marre.